Nos articles et conseils pour vous aider dans la vente à un promoteur

Construction menée par un promoteur immobilier

Tout ce que vous devez savoir sur les promoteurs immobiliers

Lorsque l’on parle des promoteurs immobiliers, cela se rapporte à une définition bien précise. Vous croiserez parfois le terme de …

Des ouvriers analysant une construction

Bien connaître les caractéristiques d’un terrain avant la vente à promoteur

Plutôt que penser superficie idéale d’un terrain, il vaudrait mieux parler d’optimisation du potentiel par rapport à son étendue. En …

vente terrain constructible

Guide sur les démarches de vente d’un terrain

La vente d’un terrain implique des démarches différentes de celle impliquant un logement. Voici les étapes à suivre afin de …

Notre équipe d’experts en promotion vous accompagne gratuitement pour la vente de votre terrain ou de votre maison

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Notre offre de Services

Créé par des acteurs expérimentés du secteur de l’immobilier, Promoteurs.immo innove en répondant à une demande jusque-là laissée sans réponse : le conseil et l’accompagnement, tout au long de la vente d’un terrain à un promoteur.

Les avantages liés à une vente à un promoteur

Promoteurs.immo dresse la liste des avantages liés à une vente de terrain, ou de maison, à un promoteur. Ce dernier n’affiche pas le même regard sur la parcelle qu’un particulier, ne s’intéressant pas à la configuration actuelle, mais plutôt à ce qu’il pourrait en faire. On parle alors de potentiel constructible. Il sollicite l’expertise de ses services et de tiers, tels un architecte, un économiste de la construction ou de bureaux d’études, afin de définir précisément le projet qu’il sera en mesure de faire sortir de terre. Le Plan Local d’Urbanisme et le Plan d’Occupation des Sols sont très importants afin de déterminer le type de bâtiment qu’il est possible de construire. En fonction des dépenses et des revenus qu’il pense pouvoir tirer de l’opération, il peut proposer davantage que ne le ferait un particulier. La perspective d’une vente à un promoteur peut également permettre de compter sur un interlocuteur financièrement très solide.

Attention aux délais et aux pièges

La vente d’un terrain à un promoteur s’accompagne de procédures qui allongent ses délais. Il doit notamment s’assurer d’obtenir le permis de construire, avant de valider définitivement la vente.
Entre la constitution du dossier, la vérification par la mairie, sa délivrance et sa purge de tout recours, le permis peut nécessiter plus de quinze mois. Il s’agit donc de prendre son mal en patience.

Il est également important de vérifier le contenu du compromis de vente et tout particulièrement les conditions suspensives. Liées à l’obtention du permis, du financement, ou encore à la pré-commercialisation, elles peuvent par exemple permettre au promoteur de se retirer de la transaction sans versement d’indemnité d’immobilisation. L’appui d’un expert habitué à ce type de discussion est très recommandé.

Promoteurs.immo est l’outil idéal pour tous les vendeurs de terrain qui souhaitent prospecter les promoteurs de votre région.

Ils ont vendu leur terrain avec Promoteurs.immo

Je suis tombé sur le site Promoteurs.immo, par hasard, en cherchant des informations sur un moteur de recherche. J’ai trouvé des réponses à de nombreuses questions et les arguments m’ont convaincu de solliciter son aide. Quand je vois les difficultés qu’ont rencontrées mes voisins, qui étaient dans la même situation, je me dis que j’ai vraiment fait le bon choix. J’ai vécu la vente de mon terrain dans la sérénité, ce qui ne semble pas être la norme, et je pense en avoir tiré le meilleur prix de vente.

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Yves Liauzun

Promoteurs.Immo m’a accompagné pendant toute la durée de la transaction, m’a donné de précieux conseils et m’a permis d’éviter des pièges, sans que je n’aie rien à lui verser. Il est directement rémunéré par le promoteur. Son ambition était la même que la mienne, à savoir que l’opération se passe le mieux possible et que l’on obtienne le meilleur prix de ma parcelle. Nous avons eu des rapports transparents, très cordiaux et, sincèrement, je ne m’y attendais pas. Je recommande à tous ceux qui hésitent à les solliciter.

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Laura Lopez

Nous étions dans l’impasse, nous avions pour idée de vendre le terrain à un promoteur, mais nous ne savions pas à qui nous adresser. Nous envisagions même de finalement renoncer et de nous adresser à des particuliers. Promoteurs.immo nous a permis d’obtenir très rapidement des devis de promoteurs de la région, puis nous a aidé à les mettre en concurrence et à déjouer leurs ruses. Nous avons fait une affaire bien meilleure que ce à quoi je m’attendais !

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Luc Andrieu

Mes parents voulaient vendre un terrain, et je me suis proposé de m’en occuper, leur assurant qu’il était très favorable de négocier avec des promoteurs. J’ai vite déchanté quand il a fallu discuter avec eux. J’ai eu le sentiment d’un rapport de forces déséquilibré, dont je ne pouvais sortir gagnant. J’ai cherché une solution, afin de bénéficier de conseils, et j’ai donné ma confiance à Promoteurs.immo. Avec son appui, mes interlocuteurs ont immédiatement changé de ton et de stratégie. L’opération s’est parfaitement déroulée et j’ai fait une très belle vente. Merci à lui !

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Baptiste Agato

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