La vente d’un terrain à un promoteur est semée d’embûches. Il est donc très conseillé de se faire aider. Promoteurs.immo propose son appui afin de sécuriser la transaction.
Une transaction très technique
Les discussions liées à la vente d’un terrain à un promoteur sont particulièrement techniques et sollicitent des connaissances relativement pointues. Surtout dans les domaines du droit, de la construction, ou encore des négociations immobilières. Certains points nécessitent une attention particulière, et notamment celui des clauses suspensives. Lesquelles déterminent les conditions selon lesquelles le promoteur peut se retirer. Elles peuvent être liées à l’obtention du financement, du permis de construire, mais aussi à la pré-commercialisation de son programme. Il s’agit notamment d’être vigilant sur l’éventuelle suppression de l’indemnité d’immobilisation. Cette dernière serait très désavantageuse pour le vendeur. Les délais inhérents à ce type d’opération sont plus longs et il n’est pas évident pour ce dernier de se faire accompagner.
Une solution pour vivre mieux la transaction : Promoteurs.immo
Promoteurs.immo est rémunéré en tant qu’apporteur d’affaires par les promoteurs. Cette rémunération correspond à un pourcentage sur le prix de vente. C’est-à- dire que son aide ne coûte rien au vendeur. Il vise, comme ce dernier, à obtenir le meilleur prix de vente et à s’assurer que les problèmes soient évités. Réduire les délais de vente est aussi un atout de se faire aider par un professionnel. Les négociations entre un particulier et un acteur de l’immobilier sont déséquilibrées, et la présence d’un tiers expérimenté est très recommandée pour aider le premier à les vivre sereinement. Certains promoteurs sont prêts à ruser afin de faire baisser le tarif de la parcelle. Quelques-uns oblige le vendeur à privilégier leur offre à celles des concurrents. Il ne faut tout de même ne pas en faire de généralité.
Promoteurs.immo qui dispose d’un réseau important, peut aider à obtenir des propositions de professionnels situés à proximité du bien. Il peut aussi apporter ses compétences afin d’estimer précisément sa valeur, en fonction du Plan Local d’Urbanisme, ce qui est beaucoup plus complexe qu’il n’y paraît. Promoteurs.immo propose une collaboration transparente et basée sur la complémentarité. Fort de son savoir-faire, il peut aider à éviter certains pièges et surtout à tranquilliser le vendeur. C’est donc une solution professionnel et gratuite qui s’offre aux vendeurs. La première étape est de demander une estimation gratuite via notre formulaire sur la page d’accueil. Cela ne prend que 2 minutes.