© Photo de bureau avec un ordinateur, photographe Anna Nekrashevich, Pexels.
Ce service en ligne vous permet de découvrir de façon rapide et simple à quel prix vous pouvez vendre votre maison ou votre terrain à un promoteur immobilier.
Remplir le formulaire en ligne permet à notre équipe d’experts fonciers de réaliser une première estimation du potentiel de votre bien. Nous vous invitons à réaliser une estimation immobilière en ligne sans frais pour connaître la valeur de votre bien.
L’estimation immobilière est une première étape dans le processus de vente à un promoteur immobilier. En effet, pour votre projet de vente, cette estimation du prix va influencer fortement l’attractivité du bien et donc la rapidité de la vente des fois complexe. Tenez compte de ces critères pour déterminer la juste valeur de votre bien immobilier ou foncier et obtenir les meilleures conditions de vente.
Comment réaliser une estimation immobilière ?
Pour estimer le prix de votre maison ou de votre terrain, Promoteurs.immo estime la valeur actuelle de votre bien à partir de ses caractéristiques foncières (la surface de plancher autorisée, l’environnement, l’exposition du terrain, la zone pinel où se situe votre terrain,…) et de l’analyse du marché immobilier de votre commune.
Pour ce faire, notre équipe d’experts fonciers étudient les documents d’urbanisme intercommunaux de votre ville dont un en particulier le PLU :
Le Plan Local d’Urbanisme, qui regroupe les différents documents qui sont destinés à assurer le bon développement urbain des villes. Le PLU est disponible à la mairie de votre commune et est déjà présent dans de nombreuses villes de France. C’est un document complet qui regroupe et remplace petit à petit le POS (Plan d’Occupation des Sols) et le RNU (Règlement National d’Urbanisme). En effet, le PLU fixe les règles d’urbanisme et les règles de construction sur les parcelles constructibles de votre commune.
Il découpe avec précision les différentes zones urbaines et encadre :
- l’ensemble des projets de la ville
- leurs styles architecturaux
- l’impact sur l’environnement
- et l’impact sur le développement durable
Ces plans servent notamment aux municipalités, aux constructeurs, aux investisseurs et aussi aux citoyens lorsqu’ils souhaitent obtenir une autorisation de permis de construire, vendre leur bien à promoteur immobilier par exemple, ou pour réaliser une déclaration préalable de travaux.
Notez que lorsque vous souhaitez vendre votre terrain ou votre maison à un promoteur, vous pouvez réaliser, au préalable, une estimation immobilière en ligne sur notre site internet Promoteurs.immo et vous faire accompagner, sans frais, par nos experts fonciers, pour vendre votre bien au prix le plus élevé.
Pour réussir son projet de vente il faut connaître son bien
Notre mission est de vous apporter l’expertise de notre équipe pour la réalisation de votre projet de vente et de négocier avec vous les offres d’achat auprès de professionnels de confiance. Alors, nous mettons à votre disposition des conseils personnalisés et un formulaire en ligne pour estimer la valeur de votre foncier liée à son potentiel constructible, découvrez les étapes pour réaliser votre projet :
- Sur notre site en ligne Promoteurs.immo, vous pouvez estimer votre bien ou simuler votre projet de vente. Vous avez l’opportunité de choisir le service adapté gratuitement et connaître le juste prix de votre bien immobilier ou les projets immobiliers réalisables sur votre parcelle. En plus, vous obtenez les informations gratuitement en ligne.
- Après avoir complété le formulaire mis à votre disposition en ligne, nous affinons le potentiel de votre bien et nous nous assurons de la possibilité de réaliser un programme immobilier sur votre parcelle, grâce aux documents d’urbanisme (vus plus haut).
- Pour finir, après avoir étudié le projet le plus adapté à votre bien, vous obtenez la meilleure offre d’achat et nous vous accompagnons. Nous sélectionnons pour vous les meilleures conditions de vente (clauses contractuelles, délais, opérateurs…) et le prix de vente le plus élevé auprès de professionnels de confiance (investisseurs, agents immobiliers, promoteurs…) Ainsi, c’est vous qui choisissez et nous nous chargeons de vous accompagner jusqu’à l’acte définitif de vente.